Quy định đăng ký kinh doanh tại chung cư mới nhất 2025

Cập nhật ngày 31/12/2024

Các quy định pháp lý đăng ký kinh doanh tại chung cư

• Theo các quy định trước đây về pháp lý chung cư , Căn hộ với mục đích sử dụng là “để ở” và không cho phép đăng ký thành lập công ty, doanh nghiệp hoặc địa điểm đặt địa chỉ kinh doanh tại chung cư. Các hoạt động đăng ký với mục đích kinh doanh đều không được cho phép
• Tuy nhiên, do sự phát triển kinh tế, nhu cầu kinh doanh tăng mạnh đặc biệt ở những thành phố chính, Nhà nước đã có những quy định mới về việc hoạt động tại chung cư
• Theo đó, chung cư có đăng ký với mục đích kinh doanh sẽ được cấp phép đăng ký kinh doanh, đăng ký địa điểm đặt trụ sở công ty

Đây là loạt bài chi tiết trong series toàn tập về hướng dẫn kinh doanh hộ gia đình.

Xem thêm tại: Quy định hộ kinh doanh cá thể – Luật kinh doanh 2025

Theo mục 3 điều 3 quy định năm 2014 về Luật nhà ở diễn giải như sau

Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, trong kết cấu nhà có hành lang, lối đi chung, và có nhiều căn hộ, có kết cấu sử dụng chung và riêng, được thể hiện trong giấy phép quyền sử dụng nhà ở…Nhà được thiết kế với cơ sở hạ tầng đáp ứng các hoạt động của các hộ gia đình-cá nhân-tổ chức.

Chung cư có các dạng sau đây:

1. Mục đích để ở
2. Và chung cư đăng ký với mục đích để ở và sử dụng cho mục đích thương mại.

Chung cư có mấy loại?

Có hai loại hình chung cư: Chung cư để ở và chung cư hỗn hợp

• Nhà chung cư để ở là nhà chung cư đăng ký, xây dựng và bán cho các gia đình, cá nhân nhằm mục đích chỉ để ở.
• Nhà chung cư hỗn hợp là nhà chung cư được đăng ký xây dựng với 2 mục đích sử dụng là để ở và các mục đích sử dụng thương mại bao gồm mở VPDD, mở công ty, mở hộ kinh doanh và các hoạt động dịch vụ…

Chi tiết quy định pháp lý về chung cư bạn có thể xem thông tư ban hành năm 2016 số 2, điều 3.

Chung cư có làm địa điểm để kinh doanh được không?

Được, nếu chung cư được cấp phép là chung cư hỗn hợp và căn hộ của bạn thuộc khu vực được cấp phép sử dụng cho mục đích thương mại

Chung cư có được đăng ký kinh doanh không?

Đã có những quy định mới về chính sách cho phép đăng ký kinh doanh tại chung cư, tuy nhiên chỉ loại hình chung cư hỗn hợp mới được cấp phép đăng ký, Do đó bạn cần biết căn hộ mình thuộc loại hình gì.

Chung cư có chức năng kinh doanh và để ở khác nhau ra sao?

Khi bạn muốn lấy địa chỉ chung cư để đăng ký thành lập công ty hoặc hộ kinh doanh, bạn cần biết được căn hộ dự định đăng ký thuộc loại hình gì. Điều này cũng đơn giản, bạn chỉ cần liên hệ với quản lý tòa nhà chung cư nơi bạn dự định đăng ký thành lập công ty hoặc mở hộ kinh doanh để hỏi thông tin chi tiết

• Nếu căn hộ thuộc sử dụng cho thương mại, bạn cần trình xuất trình giấy tờ chứng minh khi tiến hành các thủ tục đăng ký giấy phép.

Nếu bạn có bắt cứ thắc mắc gì về căn hộ mà mình dự định đăng ký, gọi ngay để tôi tư vấn nhé. Tôi sẽ trực tiếp tư vấn kĩ hơn cho bạn trong các trường hợp cụ thể

Kinh doanh tại chung cư nhưng không đăng ký kinh doanh có sao không

Khi kinh doanh tại chung cư mà không đăng ký kinh doanh sẽ bị phạt hành chính, quy định xử phạt như sau: Bạn xem mục đ ở phần bên dưới.

Tuy nhiên nếu bạn kinh doanh nhỏ lẻ, thu nhập thấp.. thì không cần phải đăng ký kinh doanh

Bạn có thể xem thêm bài viết sau để biết thêm về các trường hợp không cần phải đăng ký kinh doanh. Áp dụng cho cả hộ kinh doanh và công ty.

Dịch vụ đăng ký kinh doanh tại chung cư của ACSC

Chi phí khi sử dụng dịch vụ của ACSC

Đăng ký dịch vụ kinh doanh tại chung cư, ACSC cung cấp 2 gói sau

• Dịch vụ đăng ký kinh doanh hộ kinh doanh

Cơ bản

 1.400.000 VND

1. Tư vấn lựa chọn loại hình hộ kinh doanh thích hợp

2. Soạn hồ sơ, in ấn và gửi tới khách hàng xem qua và ký tên

3. Nộp hồ sơ và theo dõi tình trạng hồ sơ

4. Nhận giấy phép tại UBND :Giấy phép kinh doanh + MST

6. Bàn giao hồ sơ cho khách.

(Đặc biệt: Tư vấn đặt tên hộ kinh doanh hay theo mong muốn)

Hoàn thiện

2.200.000 VND

1. Tư vấn lựa chọn loại hình hộ kinh doanh thích hợp

2. Soạn hồ sơ, in ấn và gửi tới khách hàng xem qua và ký tên

3. Nộp hồ sơ và theo dõi tình trạng hồ sơ

4. Nhận giấy phép tại UBND :Giấy phép kinh doanh + MST

5. Đăng bố cáo thành lập

5. Đăng bố cáo thành lập

6. Đăng ký hồ sơ thuế ban đầu

7. Đăng ký tờ khai thuế môn bài

8. Đăng ký khai thuế và nộp thuế online trên  Web Tổng cục Thuế.

(Đặc biệt: Tư vấn đặt tên hộ kinh doanh hay theo mong muốn)

(Đặc biệt: Tặng thêm 1h tư vấn quản lý kế toán hộ kinh doanh với Ms.Phụng : Ceo ACSC với 20 kinh nghiệm tư vấn thủ tục doanh nghiệp)

• Dịch vụ đăng ký kinh doanh thành lập công ty

Tại sao nên chọn dịch vụ đăng ký kinh doanh tại ACSC

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận kinh doanh?

Về hình thức hộ kinh doanh: Cơ quan có thẩm quyền cấp phép thuộc Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện

Về hình thức thành lập công ty: Cơ quan có thẩm quyền cấp phép tại TPHCM là sở kế hoạch và đầu tư TPHCM tại địa chỉ số 32 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh

Thắc mắc về đăng ký kinh doanh ở chung cư

Tại sao một số công ty kinh doanh tại chung cư vẫn được?

Công ty kinh doanh tại chung cư vẫn được vì căn hộ mà họ đăng ký thuộc khu vực được kinh doanh. Chung cư hoặc tòa nhà mở ra và đăng ký loại hình hỗn hợp với 2 mục đích là để ở và thương mại

Kinh doanh tại chung cư không đúng quy định bị phạt không?

Mức phạt khi đăng ký kinh doanh tại chung cư không đúng quy định là từ 20 triệu tới 40 triệu đồng khi kinh doanh tại chung cư không đúng quy định, căn hộ đang ở không thuộc phần diện tích mà chung cư đăng ký làm dịch vụ, kinh doanh. Tự ý kinh doanh tại căn hộ với mục đích để ở không đúng vơi quy định của pháp luật

Đăng ký kinh doanh tại chung cư trái pháp luật được quy định tại nghị định 16 ban hành năm 2022 về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, cụ thể như sau

• About
• Latest Posts

PHỤNG KIO

CEO Phụng KiO – Giám đốc Công ty với phương châm luôn cố gắng đem đến những dịch vụ tốt nhất cho khách hàng của mình.

MS Phụng và đội ngũ công ty luôn làm việc nhiệt huyết và hiệu quả nhất nhằm gửi tới khách hàng những dịch vụ hoàn thiện và nhanh chóng trong lĩnh vực đăng ký kinh doanh (Sở KH&ĐT) từ Giấy phép -Thuế - Sổ sách kế toán nhằm giúp khách hàng an tâm trong quá trình mở công ty và phát triển kinh doanh.

MS Phụng và đội ngũ công ty xin chân thành cảm ơn quý khách hàng vì đã lựa chọn công ty ACSC là người bạn đồng hành của quý doanh nghiệp về dịch vụ Thành lập công ty - Thay đổi giấy phép – Báo cáo Thuế - Khai Thuế

Hotline: 0903971327 MS.Phụng
------------------------------
"Với kinh nghiệm trong nhiều năm về thủ tục pháp lý cùng một chút đam mê về lĩnh vực phong thủy, qua thời gian nghiên cứu và tìm tòi, tôi tin rằng với kiến thức chút ít của tôi có thể phần nào hỗ trợ và đồng hành trong sự phát triển của quý doanh nghiệp. Trân trọng và cảm ơn quý doanh nghiệp đã, đang và sẽ đồng hành với ACSC." Ms.Phụng

Latest posts by PHỤNG KIO (see all)

• Thủ tục chuyển đổi loại hình doanh nghiệp - 07/11/2023
• Cách đặt tên công ty hay, đúng luật, hướng dẫn 6 cách đặt tên hợp phong thủy - 25/10/2023
• Điều kiện Thành lập công ty vốn nước ngoài - 25/10/2023